A zártkerti tulajdonosok 2016. december 31.ig kérhetik, hogy az ingatlan az ingatlan-nyilvántartásban zártkertként nyilvántartott ingatlanukat művelés alól kivett területként rögzítsék. Az ingatlan-nyilvántartásról szóló törvény zártkerti szabályozást érintő módosítása május 2-án lépett hatályba, az eljárás részletszabályait tartalmazó FM-rendelet pedig november 30-án lép életbe.

Az új zártkerti szabályozással a nem eredeti céljuknak megfelelően használt zártkerti ingatlanok a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló törvény hatálya alól kikerülnek, így tényleges funkciójuknak (például lakóingatlan, üdülő) megfelelően vehetnek részt az ingatlanforgalomban. Ennek következtében a zártkerti ingatlanok adásvételének ügyintézési ideje jelentősen lerövidül, mivel nem vonatkozik majd rájuk a földforgalmi jogszabály hosszadalmas engedélyezési procedúrája. Így a zártkertek könnyebben megszerezhetővé és eladhatóvá válnak.

MTI-fotó: Bugány János

A zártkerti ingatlan művelés alóli kivonására irányuló eljárás díjmentes, a soron kívüli eljárásért azonban ingatlanonként 10 ezer forint díjat kell fizetni. A zártkerti ingatlan művelési ágának megváltozását a tulajdonos(társak) kérelme alapján vezeti át az ingatlanügyi hatóság.

A kérelmek az agrártárca kormányzati honlapjáról és a Földhivatali Portálról  is letölthetők. A dokumentumokat az ingatlan fekvése szerint illetékes járási hivatalnál kell benyújtani.

Ha a tulajdonos helyett meghatalmazott jár el, meghatalmazás benyújtása is szükséges. Közös tulajdonban álló zártkerti ingatlanoknál a tulajdonostárs által benyújtott kérelemhez csatolni kell a többi tulajdonostárs hozzájáruló nyilatkozatát, amely nem minősül bejegyzés alapjául szolgáló okiratnak, így nem kell ügyvéd által ellenjegyzett vagy közjegyző által készített okiratba foglalni.

A zártkerti ingatlan művelés alóli kivonására irányuló eljárás nem mentesíti a tulajdonost a zártkerti ingatlanon fennálló építmény ingatlan-nyilvántartási feltüntetéséhez szükséges más hatósági engedélyek beszerzésének kötelezettsége alól - figyelmeztet a szaktárca.