Az EURO-ECO Csoport tagjaként működő UNIVER-PENTA Kft. névjegyzéki szaktanácsadói, munkatársai országszerte nap mint nap találkoznak olyan kérdésekkel, amelyek más gazdálkodókat is érinthetnek. Lapunkban rendszeresen megosztják olvasóinkkal a fontosnak vélt kérdésekre adott válaszaikat.
Haszonbérlet esetében a helyben lakó vagy helybeli illetőségű állattartó telepet üzemeltető megelőzi a tulajdonostársat az előhaszonbérleti sorrendben, amennyiben rendelkezik az előhaszonbérleti joghoz szükséges elegendő állategységgel (0,5 ÁE/ha).
Vásárlás esetén azonban a tulajdonostárs előzi meg a helyben lakó állattartó telepet üzemeltető földművest.
A mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény az alábbi rendelkezéseket tartalmazza erre az esetre:
A szívességi földhasználat megszűnik (…) határozatlan időtartamú szerződés esetén a szerződő felek közötti közeli hozzátartozói viszony bármilyen okból történő megszűnésével, e tényhelyzet beálltát követő 30. napon.
Ezen rendelkezés szerint, mivel új tulajdonosa lett a területnek, és ezáltal az új bérbe adó (vagyis a szívességi földhasználatba adó) és a bérlő (vagyis a szívességi földhasználat alapján a földet eddig használó) közötti közeli hozzátartozói viszony megszűnt, ezért a szívességi földhasználat „automatikusan” megszűnt a tényhelyzet beálltát követő 30. napon.
Tehát az illető jogtalanul használja a földet a továbbiakban.
A fenti jogszabályra hivatkozva kérni kell az illetékes földhivataltól a szívességi földhasználat törlését.
Ön a kifüggesztett szerződésre vonatkozó elfogadó jognyilatkozatát május 28-án tette meg (a nyilatkozati dátum számít), amikor a vásárlási jogosultság ezen feltétele (földműves nyilvántartásba vétel) már fennállt, tehát jogszerűen gyakorolta elővásárlási jogát (természetesen, ha minden más feltételnek is megfelelt). Emiatt nem utasíthatják el a földhivatali tulajdonosi bejegyzést.
A kormány a közelmúltban bejelentette a 2020-ig tartó uniós költségvetési ciklusra vonatkozó, az egységes területalapú támogatás (SAPS) kifizetésével, illetve annak üzemméret szerinti korlátozásával kapcsolatos döntését. A megállapított fő szabályok a következők:
Az elvonás nem lesz csökkenthető sem foglalkoztatási, sem más járulékokkal, költségekkel.
Fontos továbbá, hogy 2015-től az egységes területalapú támogatás két részből fog összeadódni: a teljes támogatás mintegy 70%-át az ún. alaptámogatás teszi majd ki, melyen felül kb. 30%-nyi ún. zöldítési pénzt fizetnek (amennyiben fennáll minden jogosultsági feltétel). A SAPS-elvonás csak az alaptámogatást érinti, vagyis a zöldítési rész 1200 ha felett is járhat.
A jelenleg hatályos, új szabályozás szerint az árverést a föld fekvése szerint illetékes megyei kormányhivatal földművelésügyi igazgatósága árverési hirdetménnyel tűzi ki. Az árverést a föld fekvése szerinti járási hivatal hivatali helyiségében kell megtartani.
Az árverési hirdetményt ki kell függeszteni
Az árverési hirdetményt az árverést megelőzően legalább 30 napon át és legalább az árverést megelőző 5. napig kell a hirdetőtáblán kifüggesztve tartani és a kormányhivatal internetes honlapján elérhetővé tenni. Tehát az árverésekről a fenti helyeken és módokon lehet értesülni.
A földre az árverezhet, aki:
A licitdíj összege a föld becsértékének 1%-a, de legalább 2000 Ft és legfeljebb 10 000 Ft.
Amennyiben Önnek is kérdése merül fel, azt várjuk a szaktanacsadas@euroeco.hu e-mail címre, vagy a 06-96/213-788-as telefonszámon! Kérjük, hogy e-mail-ben küldött kérdéseiknél a levél tárgyában tüntessék fel az “Agro Napló” kifejezést! Az EURO-ECO Csoport országos működési területtel rendelkezik, így munkatársai hazánk minden tájáról várják a termelők érdeklődését!